01
Ristrutturazione completa
Interventi estesi destinati a rinnovare e migliorare in modo significativo l'immobile.
Finanziamento per ristrutturazione
Dai nuova vita alla tua casa con una struttura finanziaria pensata per il progetto.
Ristrutturazione, miglioramento, efficienza energetica e valorizzazione dell'immobile.
EXPLINVEST propone una soluzione di finanziamento destinata a progetti di ristrutturazione, miglioramento e sviluppo di immobili residenziali.
La valutazione tiene conto della natura dei lavori, del budget stimato, del valore dell'immobile e della capacità del richiedente di sostenere il rimborso.
Importo minimo
€1.000
Importo massimo
€5.000.000
Tasso fisso
3,00%
Durata
12–360
Rimborso
Mensile
Finalità
Un finanziamento per diversi tipi di lavori.
La soluzione può essere valutata per progetti di diversa natura, in funzione del lavoro previsto, del budget e della situazione complessiva del richiedente.
02
Miglioramento del comfort
Lavori destinati a migliorare funzionalità, comfort e qualità degli spazi abitativi.
03
Efficienza energetica
Interventi per migliorare l'efficienza energetica e le prestazioni dell'immobile.
04
Estensioni
Ampliamenti e modifiche degli spazi abitativi compatibili con il progetto.
05
Modernizzazione degli impianti
Aggiornamento degli impianti e delle dotazioni tecniche dell'immobile.
06
Design interno ed esterno
Miglioramenti estetici e funzionali degli ambienti interni e delle aree esterne.
Approccio al progetto
Il finanziamento deve essere coerente con i lavori previsti.
Una valutazione strutturata considera la relazione tra la natura dei lavori, il budget complessivo, il valore dell'immobile e la situazione finanziaria.
L'obiettivo è comprendere la fattibilità del progetto e la sostenibilità del piano di rimborso.
01
Lavori
→
02
Budget
→
03
Immobile
→
04
Rimborso
Tipologie di intervento
Dal miglioramento estetico alla riqualificazione completa.
Ogni intervento può essere valutato in relazione all'immobile, al budget e alla struttura finanziaria.
Ristrutturazione
Rinnovo di ambienti, superfici e strutture interne.
Energia
Interventi per migliorare le prestazioni energetiche.
Impianti
Modernizzazione delle dotazioni tecniche dell'immobile.
Ampliamento
Sviluppo e ottimizzazione degli spazi abitativi.
Coerenza finanziaria
Budget dei lavori e valore dell'immobile.
La relazione tra il costo dei lavori, il valore del bene e il finanziamento richiesto rappresenta un elemento importante della valutazione.
Budget di ristrutturazione
Un preventivo o una stima dei lavori può aiutare a definire l'entità e la struttura del progetto.
01
Lavori previsti
02
Costi stimati
03
Fabbisogno
Valore dell'immobile
Il valore dell'immobile può essere considerato per comprendere la struttura complessiva dell'operazione.
V
Valore del bene
F
Finanziamento
E
Equilibrio
Parametri
Principali condizioni indicative.
I valori riportati sono parametri di riferimento e devono essere verificati nella documentazione definitiva della specifica operazione.
| Importo minimo indicativo | €1.000 |
|---|---|
| Importo massimo indicativo | €5.000.000 |
| Tasso fisso indicativo | 3,00% |
| Durata minima indicativa | 12 mesi |
| Durata massima indicativa | 360 mesi |
| Frequenza di rimborso | Mensile |
| Piano di rimborso | Rate mensili secondo le condizioni applicabili |
| Rimborso anticipato | Secondo le condizioni contrattuali e la normativa applicabile |
Requisiti e valutazione
La richiesta viene esaminata sulla base delle informazioni relative al richiedente, all'immobile, ai lavori previsti e alla struttura finanziaria del progetto.
✓
Identità verificabile
Le informazioni identificative necessarie possono
essere verificate durante la procedura.
✓
Situazione finanziaria
Possono essere analizzati reddito, spese e impegni
finanziari già esistenti.
✓
Budget dei lavori
Il costo previsto della ristrutturazione può essere
supportato da preventivi o stime disponibili.
✓
Valore dell'immobile
Il valore e le caratteristiche del bene possono
essere considerati nella valutazione.
✓
Fattibilità del progetto
La struttura complessiva del progetto deve risultare
coerente con il finanziamento richiesto.
Documentazione
Preparare i documenti utili al progetto.
La documentazione richiesta può variare in funzione dell'immobile, del progetto e del profilo del richiedente.
Informazioni personali
- Documento di identità valido
- Informazioni di contatto
- Informazioni sulla residenza
Informazioni finanziarie
- Informazioni sul reddito
- Informazioni sulle spese
- Informazioni sugli impegni finanziari esistenti
Preventivi e lavori
- Preventivo o stima dei lavori
- Descrizione degli interventi
- Budget complessivo del progetto
Documentazione aggiuntiva
- Documenti relativi all'immobile
- Giustificativi aggiuntivi, se richiesti
- Altre informazioni necessarie alla valutazione
Simulatore ristrutturazione
Calcola una rata mensile indicativa.
La simulazione utilizza un tasso annuo fisso indicativo del 3,00% e un ammortamento mensile.
Parametri del finanziamento
Modifica importo e durata per ottenere una stima.
Rata mensile stimata
€482,81
Importo
€50.000
Durata
120 mesi
Tasso
3,00%
Numero rate
120
Interessi stimati
€7.937,30
Totale stimato
€57.937,30
Esempio di piano di rimborso
Aggiornamento automatico| Rata | Quota capitale | Quota interessi | Importo rata | Capitale residuo |
|---|
Trasparenza
Comprendere la struttura prima dell'impegno.
Prima della formalizzazione devono essere comprensibili l'importo, la durata, il tasso, il piano di rimborso e le condizioni applicabili.
Informazioni sul finanziamento
- Importo finanziato
- Durata
- Tasso applicabile
- Importo delle rate
- Costo complessivo dell'operazione
Informazioni sul progetto
- Natura dei lavori
- Budget stimato
- Preventivi disponibili
- Valore dell'immobile
- Eventuali condizioni aggiuntive
Procedura
Sei fasi per esaminare il progetto.
Un percorso strutturato dalla richiesta iniziale alla formalizzazione dell'operazione.
01
Richiesta iniziale
Presentazione delle informazioni relative al progetto e alla situazione finanziaria.
02
Verifica documentale
Esame dei documenti personali, finanziari e relativi ai lavori.
03
Analisi finanziaria
Valutazione della capacità di rimborso e della fattibilità della struttura finanziaria.
04
Proposta
Presentazione delle condizioni applicabili quando la valutazione est conforme.
05
Validazione contrattuale
Verifica della documentazione definitiva e formalizzazione secondo le condizioni applicabili.
06
Erogazione
Messa a disposizione dei fondi secondo i termini dell'operazione formalizzata.
Una ristrutturazione deve essere finanziariamente sostenibile.
Il progetto deve essere valutato anche in relazione al budget complessivo, alla situazione finanziaria e alla capacità di sostenere il rimborso nel tempo.
Budget
Considerazione del costo complessivo
dei lavori previsti.
Valore
Considerazione del valore dell'immobile
e delle caratteristiche del progetto.
Rimborso
Valutazione della capacità di sostenere
le rate previste.
Equilibrio
Ricerca di una structure finanziaria coerente
con la situazione complessiva.
Sicurezza e riservatezza
Le informazioni personali, finanziarie e immobiliari richiedono una gestione appropriata.
Le informazioni trasmesse nell'ambito di una richiesta devono essere gestite secondo le procedure applicabili in materia di sicurezza e protezione dei dati.
Le modalità di trattamento dei dati personali sono descritte nell'Informativa sulla privacy di EXPLINVEST.
Consulta l'Informativa sulla privacy
FAQ
Domande frequenti sul finanziamento per ristrutturazione.
Possono essere esaminati progetti di ristrutturazione,
miglioramento del comfort, efficienza energetica,
ampliamento, modernizzazione degli impianti e lavori
interni o esterni, in funzione dei criteri applicabili.
Un preventivo, una stima o altra documentazione relativa
ai lavori può essere richiesta per comprendere il budget
e la fattibilità del progetto.
Sì. Il valore e le caratteristiche dell'immobile possono
essere considerati insieme al budget dei lavori e alla
situazione finanziaria del richiedente.
I progetti di miglioramento dell'efficienza energetica
possono essere presi in considerazione in funzione
della natura dei lavori e della struttura dell'operazione.
La gamma indicativa prevista per la soluzione EXPLINVEST
va da €1.000 a €5.000.000, fermo restando che l'importo
effettivo dipende dalla valutazione della richiesta.
Il tasso fisso indicativo riportato per questa soluzione
è pari al 3,00%, ove previsto dalle condizioni applicabili
alla specifica operazione.
La durata indicativa è compresa tra 12 e 360 mesi,
in funzione della struttura del finanziamento.
La struttura indicativa prevede rate mensili.
Le modalità definitive sono quelle riportate nella
documentazione contrattuale.
Il rimborso anticipato può essere possibile secondo
le condizioni contrattuali e la normativa applicabile.
No. La presentazione della richiesta non costituisce
un'approvazione automatica. Ogni operazione è soggetta
a verifica, valutazione e approvazione secondo le
procedure applicabili.
No. Il simulatore fornisce esclusivamente una stima
indicativa e non costituisce un'offerta vincolante
o un impegno contrattuale.
Altre soluzioni
Scopri le altre soluzioni EXPLINVEST.
Hai un progetto di ristrutturazione?
Presenta le informazioni relative ai lavori, al budget e alla tua situazione finanziaria per avviare la procedura di valutazione.
Le informazioni presenti in questa pagina hanno carattere generale e informativo e non costituiscono un'offerta vincolante di credito. Gli importi, il tasso, la durata, la frequenza dei rimborsi e le altre condizioni indicate hanno carattere indicativo e sono soggetti ai requisiti di ammissibilità, alla valutazione del progetto, alla situazione finanziaria del richiedente, alla capacità di rimborso, alla giurisdizione applicabile e alla documentazione contrattuale definitiva. La presentazione di una richiesta non garantisce l'approvazione. Il simulatore e il piano di rimborso forniscono esclusivamente stime indicative.